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買房注意事項:地段要好房貸控制在家庭總收入60%內

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買房注意事項:地段要好房貸控制在家庭總收入60%內
對普通老百姓來說,買房花去的錢或許就是大半生的積蓄。買房是人生的一件大事,除了市場上銷售的房子自身推出的優惠折扣以外,還得根據自身實際情況來買房。如何在歡度端午佳節的同時買到心儀的住宅產品,並不是件輕鬆事。

馬上到來的端午節,你想好怎樣買房了嗎?
 地段好的房子,投資價值大

房子要具有一定的投資價值,就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,還有極大的升值空間。因此,單身人士購買房子可考慮購買位於市中心,生活、交通、醫療等配套比較完善的區域。即使今後房子不住了,也能租到一個較好的價格,轉手出售也比較容易。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,並且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利、升值潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

房貸控制在家庭總收入60%

大學畢業4年的市民程勵,打算今天和已訂婚的女友去新城區逛逛銷售的房子,看看房,決定入手一套80㎡左右的高層。

“自己有8萬多元存款,再湊一點,付個首付,月供自己和女友能輕鬆負擔。”小程說,父母親硬要湊足新房的全款,但他覺得這樣做,暫時沒必要。“我是買首套房,首付不必太多,先貸款按揭買房,然後等段時間,再把銀行的貸款付清,爸媽的錢留下可作應急用。”程勵表示。

此前,根據統計顯示,現在永川市民的購房預算一般會控制在25萬~50萬元之間,而且絕大部分選擇貸款購房。大多數準新人並沒有一次性付全款的能力,多選擇貸款購房,甚至有些新人的首付都是由父母提供,自己來承擔月供。

永川一樓盤營銷負責人提醒,很多準新人處在事業發展期,此時需要一定的流動資金輔助事業的發展,如果每月還貸過高,在遇到突發事件時很難周轉。所以,建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證生活質量,另一方面,如果事業發展順利,還可以提前還貸。所以,建議準新人們每月還貸數額最好控制在家庭總收入的60%以內。

買房也要考慮保值增值

當然,房屋所處的地理位置要合理,交通要方便,要兼顧男女雙方上班時間成本,交通費用成本,同時與男女雙方父母住房距離適宜。

如果兩個人工作區域不同,但工作相對都很穩定的話,建議偏重女方。再加上對於就近照顧父母的交通成本因素,公交便捷處是新人們考慮的重要因素。

買房子肯定主要還是要考慮到以後日常生活方便,畢竟結婚不是兒戲。”多數市民認為,一般來說,小區周邊有賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。因此要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎的商業配套設施。

值得注意的是,房子的選擇不僅應滿足當下的住房需求,還要考慮到房屋一定的保值性和增值性,所購房屋未來是否有一定的區域升值潛力尤其重要。幾年之後新人在積累更多經濟儲備後,如想換房,到時也可以更高的價格出售,進而緩解第二次購房的資金壓力。這樣一來,就為改善性購房打下一定的經濟基礎。

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